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开奖报号插件实施房地产税有哪些措施和难点

更新时间:2019-10-05

  要谈论房产税的影响,首先要考虑到底会不会开征?什么时候开征?要想知道房产税的开征与否,我们首先要知道为什么要征收房产税?

  很多人认为,房产税就是一个杀富济贫的税种,是用作稳定市场的一个调控手段,而在我看来,其如果真的开征,这个功能不过是一个附属功能而已。为什么这么说?因为房产税其实不过是物业税的一个变种,其本质并没有太大的区别,只不过是为了规避一些无法改变的制度性、结构性土地政策应运而生的一个税种。在09年底以及2010年初的几次国家会议上,众多提案直指房价,而更多人认识到房价的畸高,与土地垄断、土地财政无法分开,于是目前土地出让制度的改革如箭在弦上,可以预计的是,不久的将来,国家必将土地财政收入纳入国家统一管理,而不是由地方财政支配,地方上财政的重要来源,或者说主要来源将被卡住,缺少了这部分收入,开奖报号插件。地方该怎么办?必须寻找新的创收途径。同时十八亿亩耕地的红线已经近在眼前,发达城市低成本的土地资源越来越少。再有目前主要城市的住房保有量基本可以达到大部分人有房的地步,购房多数来自对居住条件的改善与投资。于是乎,土地财政走到尽头、十八亿亩红线近在眼前、房地产市场突出的矛盾、大量的自有住宅的存在,这一切便催生了一个在保有环节征收的新税种,房产税,使其成为地方政府保持收入的新的来源。

  知道了它怎么来的,我们再来分析它能否落实。房产税的落实,必须与土地改革同步进行,如果土地改革不到位,无论其是只针对豪宅类产品和多套房屋拥有者征税还是全面开征,均会形成难以调和的社会矛盾,导致社会的不稳定,给他人以可乘之机。所以土改不落地,房产税很难开征,就算开征也必将大打折扣。何况目前除非风口浪尖的一线城市,二三线城市并没有开征的打算,一线城市目前也仅仅是在研究中。

  好,现在我们假设它真的开征,目前只可能在矛盾突出的一线城市进行,无论税率高低,由于城市经济实力强,因此对于房产税这种税种也相对较容易接收(只是相对,不是能够),只有实行1-2年的时间,逐渐完善,才有可能在全国实行。

  所以说,房产税能不能征何时征其实不是问题的关键,其一旦开征必然成为杀手锏一样,大幅度打低购房投资投机与屯房的意愿,造成房市的冷清和资产价格的严重缩水,当然了,对于普通老百姓是件好事,然而对于处于关键时期的我国来说就不是一件好事了,数年之内,房地产市场必须还要保持对经济的一定拉动作用,马经挂牌《境・界-灵压对决》果盘游戏安卓下载死神番。直到经济结构调整的完成,因此房产税更多的可能就像悬而不落的达摩克利斯之剑一样,时时提醒房地产市场的谨慎,不要轻越雷池,这种引而不发的效果更能起到政府所希望的作用。当然如果当前各企业和投资投机者视其不存在的话,房产税就一定会落地。那么你会视其不存在吗?